• 贵州习酒:以传统文化畅享新时代 2019-10-12
  • 苗山脱贫影像志——父母在 不远行 2019-10-04
  • 回复@IP比ID好:都被咱用上了?你们咋不会用呢?难道把现实中的悲催带到了论坛? 2019-09-27
  • 金融战,贸易战,是看不见硝烟的战争,但代价同样是惨烈的。面对强敌,奉陪到底,打好这场事关国运之战。 2019-09-27
  • 最美季节走醉美线路——新疆伊犁大环线文章中国国家地理网 2019-09-06
  • 晋城市举办干部素质提升工程第十八期专题讲座 2019-09-06
  • 抗战老兵背上挨22颗子弹幸存 被俘逃脱救妇女 2019-09-05
  • 习近平2017年首访全纪录 2019-09-05
  • 欧版T90暴露法德坦克硬伤 VT4我离最强只差两步 2019-09-04
  • 文体 —频道 春城壹网 七彩云南 一网天下 2019-09-04
  • [微笑]那就是管理问题了,跟免不免费本身不相干! 2019-08-26
  • 创业板开启“独角兽”时代 2019-08-19
  • 江西省30多名搏击手激战婺源 2019-08-16
  • 当前金融市场流动性合理稳定 2019-08-16
  • 小米将于6月19日上会 CDR排队时间仅12天 2019-08-15
  • 辽宁十一选五开奖结果 | 助力西部开发,关注西部民生! |
    adtop01

    福彩3d走势图:南京上半年土地成交缩水出让金同比下滑41%

    辽宁十一选五开奖结果 www.nrlwy.com 作者:沐瑶    栏目:房产    来源:和讯    发布时间:2017-06-27 15:13

    在限购加码以及限价等房地产调控政策影响下,去年火热的部分二线城市土地市场在今年以来出现降温。

    6月26日,南京市国土部门公布的数据显示,今年上半年,南京一共举行了3场土拍,成交总金额430亿元,较于去年同期的736亿元下滑41%。事实上,除了南京之外,苏州、合肥等城市今年上半年土地出让也较去年同期出现不同程度下滑。

    上半年南京土地市场遇冷

    去年南京土地出让金超过1500亿元,其火爆程度相当激烈。进入2017年,随着楼市的普遍降温,土地市场也受到影响。

    南京市国土部门在6月26日公布的数据显示,今年上半年,南京一共举行了3场土地拍卖,成交土地22幅,成交总金额430亿元,同比去年上半年土拍成交总金额736亿元,直线下降了41%。

    在上半年出让的22幅地块中,含有住宅性质的地块共计14幅,销售金额365亿元,占总收入的85%左右;在地区分布上,江宁共有6幅排名首位,江北、城北、城南、城东、河西分布较为均匀。

    在地价方面,楼面地价超过10000元/平方米的地块共有12幅,其中20000元~30000元/平方米的为6幅,超过30000元/平方米的则有1幅。而去年同期,总共诞生了20幅万元地块,20000元~30000元/平方米的共有9幅,超过40000元/平方米的也有2幅。

    对此,房地产行业专家张健初告诉《每日经济新闻》记者,上半年南京土地市场降温,主要有两个原因,第一是土地供应量不足;第二是宏观政策原因所致,“土地出让量不足是一个原因,更为重要的原因是,南京从土地竞拍到最高限价摇号拿地等政策,导致了土地拍卖的溢价率大幅下滑,从而出现土地出让金比去年上半年大幅下滑?!?/p>

    上半年放量不够,进入7月份,南京将迎来土地的集中放量。南京市国土部门提供的数据显示,7月份南京将有32幅地入市,总面积达到154.59万平方米,遍布江北、江宁、城北、城南等多个热门区域。

    不过,值得注意的是,新挂出来地块的最高限价都比之前成交的价格天花板要低,例如河西商住地块最高限价38463元/平方米,而河西此前最高地价为45213元/平方米;江浦宅地最高限价19909元/平方米,而此前最高地价为23235元/平方米。

    部分二线热点城市降温

    事实上,除了南京外,去年的部分热点二线城市合肥、苏州等地的土地出让金虽然在今年上半年仍居全国前列,但同比却还是出现了不同程度的下滑。

    其中,去年房价上涨全国第一的城市合肥,当年土地出让金额高达1148亿元,今年以来土地市场也降温明显。星空地产研究院监控数据显示,2017年5月合肥全市累计成交经营性用地1宗,同比2016年5月份减少17宗,成交面积累计104.38亩,同比2016年5月份减少968.74亩,降幅为90.27%。

    而《每日经济新闻》记者从合肥市国土部门了解到,今年上半年合肥无论是土地出让金额还是土地出让量,对比去年上半年都是全面下滑,特别是土地出让金下滑幅度较大,原因是土地出让溢价率的走低。

    此外,来自中国指数研究院的统计数据显示,2017年上半年,苏州土拍共成功出让80宗地块,出让土地总面积约309.02万平方米,土地出让总金额约508.64亿元,其中住宅(含商?。┏山?7宗,用地229.26万平方米,成交金额485.82亿元,占总金额95.51%。

    还可以对比的是,苏州市区今年上半年土地出让金额为376亿元,而去年上半年苏州市区土地出让金额高达507亿元。

    “二线城市在去年10月份以后纷纷加码了限购令,并且对土地出让价格进行了限制,导致了土地成交的溢价率走低?!笨硕鹉暇└呒斗治鍪ρ钛蟮墓鄣阌胝沤〕跻恢?,“比如苏州市区今年上半年土地出让平均溢价率仅为40%,这比去年普遍存在的200%,甚至高达300%的溢价率明显下滑了很多,所以限价令的加码,使得部分二线城市土地市场降温明显?!?/p>

    adl03

    相关内容

    adr1
    adr2
  • 贵州习酒:以传统文化畅享新时代 2019-10-12
  • 苗山脱贫影像志——父母在 不远行 2019-10-04
  • 回复@IP比ID好:都被咱用上了?你们咋不会用呢?难道把现实中的悲催带到了论坛? 2019-09-27
  • 金融战,贸易战,是看不见硝烟的战争,但代价同样是惨烈的。面对强敌,奉陪到底,打好这场事关国运之战。 2019-09-27
  • 最美季节走醉美线路——新疆伊犁大环线文章中国国家地理网 2019-09-06
  • 晋城市举办干部素质提升工程第十八期专题讲座 2019-09-06
  • 抗战老兵背上挨22颗子弹幸存 被俘逃脱救妇女 2019-09-05
  • 习近平2017年首访全纪录 2019-09-05
  • 欧版T90暴露法德坦克硬伤 VT4我离最强只差两步 2019-09-04
  • 文体 —频道 春城壹网 七彩云南 一网天下 2019-09-04
  • [微笑]那就是管理问题了,跟免不免费本身不相干! 2019-08-26
  • 创业板开启“独角兽”时代 2019-08-19
  • 江西省30多名搏击手激战婺源 2019-08-16
  • 当前金融市场流动性合理稳定 2019-08-16
  • 小米将于6月19日上会 CDR排队时间仅12天 2019-08-15
  • 快3稳赚技巧三不同中奖概率99% 五子棋大师 2元彩票网3d谜语 福建省体彩3l选7走势图 计算器/足球让球胜平负玩法 白小姐透特期期 甘肃快三 体彩快中彩 排列五开奖号码彩经 北京快乐8全天免费计划 网赚项目网络赚钱 中原线上娱乐 20190920辽宁快乐12 电子游戏的危害作文400字 今年排球世界杯成绩